Baugenehmigung für die Änderung einer Anlage beantragen

Allgemeine Informationen

Bevor Sie eine genehmigungspflichtige Anlage ändern dürfen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag. Je nach Vorhaben benötigen Sie als Bauherr die Unterstützung durch einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (zum Beispiel Bauingenieur oder Architekt).

Voraussetzungen

Vollständiger Bauantrag
Bauvorhaben steht im Einklang mit den öffentlichrechtlichen Vorschriften.
Falls nicht, können Sie Abweichungen beantragen.

Erforderliche Unterlagen

Bauantrag (per Onlineservice oder amtlich vorgeschriebenem Formular)
Auszug aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
Lageplan
Bauzeichnungen
Baubeschreibung

Soweit sie vorzulegen sind, außerdem:

Standsicherheitsnachweis
Brandschutznachweis
Angaben über die gesicherte Erschließung

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

Gebühren (Kosten)

Die Kosten hängen von folgenden Faktoren ab:

Aufwand für die Prüfung Ihres Bauantrages
Erwartete Kosten der Bauausführung

mindestens 50 €

Gebühren für eine Baugenehmigung für je angefangene 500 € des anrechenbaren Bauwertes = 5 €

Baugebührenverordnung (BauGVO)

Fristen

Die Baugenehmigung erlischt, wenn Sie:

Nicht innerhalb von 3 Jahren mit Ihrem Bauvorhaben begonnen haben oder
Den Bau länger als 2 Jahre unterbrochen haben.

In diesen Fällen müssen Sie eine neue Baugenehmigung beantragen.

Sie können eine Fristverlängerung beantragen. Die Frist kann bis zu einem Jahr verlängert werden.

Bearbeitungsdauer

Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet innerhalb von 3 Monaten über den Bauantrag. Die Frist beginnt mit dem bestätigten Eingangsdatum.

Ausnahme: Die Frist kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes um höchstens 2 Monate verlängert werden. Wird die Frist verlängert, werden Sie von der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde unter Nennung der Gründe und Angabe des voraussichtlichen Zeitpunktes der Entscheidung informiert.

Zuständige Stelle

untere Bauaufsichtsbehörde

Verfahrensablauf

Eine Baugenehmigung für die Änderung einer Anlage beantragen Sie elektronisch per Onlineservice oder in Papierform unter Nutzung des Formulars.

Bei Nutzung des Formulars gehen Sie wie folgt vor:

Füllen Sie das Formular aus.
Fügen Sie die erforderlichen Bauvorlagen hinzu.
Reichen Sie die Antragsunterlagen bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde ein.
Gegebenenfalls fordert die untere Bauaufsichtsbehörde Sie zu einer GebührenVorauszahlung auf.
Leisten Sie die Vorauszahlung.
Fehlen Unterlagen oder bestehen sonstige Unklarheiten, werden Sie aufgefordert diese zu ergänzen.
Reichen Sie in diesem Fall die fehlenden oder angepassten Unterlagen oder die Klarstellung ein.
Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag. Die untere Bauaufsichtsbehörde beteiligt die Gemeinde und zuständigen Stellen.
Sie erhalten dann die Baugenehmigung sowie einen Gebührenbescheid.
Zahlen Sie die Gebühren.

Weitere Informationen

Wenn Ihnen eine Genehmigung zur Änderung (Baugenehmigung) vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Änderung eine Anzeige des Baubeginns bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

Rechtsgrundlage

§ 71 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
§ 63 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
Baugesetzbuch (BauGB)
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke Baunutzungsverordnung (BauNVO)
Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB)

Fachlich freigegeben durch

Ministerium für Infrastruktur und Digitales des Landes Sachsen-Anhalt

Fachlich freigegeben am

12.02.2024

Formulare

Antrag auf Abweichung/Ausnahme/Befreiung (pdf)
Antrag auf Baugenehmigung (pdf)
Antrag auf Baugenehmigung (§ 71 i.V.m. § 62 bzw. § 63 BauO LSA) (pdf)

Zuständige Stelle(n)

Amt für Bauordnung und Denkmalschutz
Adresse
Domplatz 9
06217 Merseburg, Stadt