Steuerliche Folgen bei Aufgabe der Selbstnutzung Ihrer geförderten Wohnung

Allgemeine Informationen

In Ihrem Wohnförderkonto werden der Altersvorsorge-Eigenheimbetrag, die Tilgungsleistungen und die hierfür gewährten Zulagen erfasst.

Das Wohnförderkonto wird von der Zentralen Zulagenstelle für Altersvorsorgevermögen (ZfA) geführt.

Sollten Sie Ihre steuerlich geförderte Immobilie dauerhaft nicht mehr selbst nutzen oder das Eigentum daran aufgeben, wird Ihr Wohnförderkonto in der Regel aufgelöst.

Den sich daraus ergebenden Auflösungsbetrag müssen Sieversteuern.

Ihr Wohnförderkonto wird allerdings nicht sofort aufgelöst, wenn Sie zum Beispiel

die Selbstnutzung Ihrer Immobilie innerhalb von 5 Jahren wieder aufnehmen,
nach Aufgabe der Selbstnutzung eine gleichwertige Reinvestition für eine andere Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist vornehmen oder
aufgrund von Krankheit oder Pflege das begünstigte Wohneigentum nicht mehr selbst nutzen können, Sie aber Eigentümerin oder Eigentümer bleiben.

Voraussetzungen

Sie haben das Altersvorsorgekapital aus Ihrem zertifizierten Altersvorsorgevertrag mit geförderten Beiträgen für die Eigenheimrenten-Förderung (Wohn-Riester) eingesetzt.
Sie nutzen Ihr Wohneigentum nicht mehr selbst.
Sie geben Ihr Eigentum an Ihrer steuerlich geförderten Immobilie auf.

Gebühren (Kosten)

Es fallen keine Kosten an.

Fristen

Es gibt keine Frist.

Verfahrensablauf

Sie melden der ZfA oder Ihrem Anbieter, dass Sie Ihr Wohneigentum nicht mehr selbst nutzen oder Ihr Eigentum daran aufgegeben haben.
Ihr Wohnförderkonto wird aufgelöst.
Die ZfA berechnet den Auflösungsbetrag und sendet Ihnen darüber einen Bescheid.
Die ZfA informiert Ihren Anbieter und das für Sie zuständige Finanzamt.

Weitere Informationen

Es gibt keine Hinweise oder Besonderheiten.

Rechtsgrundlage

§ 92a Absatz 3 Einkommensteuergesetz (EStG)
§ 92b Absatz 3 Einkommensteuergesetz (EStG)
§ 22 Nummer 5 Satz 4 Einkommensteuergesetz (EStG)

Fachlich freigegeben durch

Bundesministerium für Finanzen (BMF)

Fachlich freigegeben am

27.03.2024

Zuständige Stelle(n)

Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen (ZfA) der Deutschen Rentenversicherung Bund
Adresse
Geschwister-Scholl-Straße 10-13
14776 Brandenburg an der Havel
Postanschrift

10868 Berlin, Stadt