Ausnahmegenehmigung für Hochbauten innerhalb der 40 m Anbauverbotszone an BAB beantragen

Allgemeine Informationen

Im Nahbereich von Bundesfernstraßen in Bundesverwaltung benötigen Sie für Ihre Bauvorhaben immer eine straßenrechtliche Genehmigung, die nach einer straßenrechtlichen Beurteilung durch das Fernstraßen-Bundesamtes (FBA) erteilt werden kann. Das betrifft alle Autobahnen sowie ausgewählte Abschnitte der Bundesstraßen in Stadtstaaten außerhalb der Ortsdurchfahrt. Das stellt sicher, dass Verkehrsteilnehmende nicht vom Verkehrsgeschehen abgelenkt werden oder andere Sicherheitsrisiken auf den fließenden Verkehr einwirken.

Im Nahbereich der Bundesfernstraßen befindet sich die Anbauverbotszone, die:

bei Autobahnen 0 bis 40 Meter ab Asphaltkante beträgt
bei Bundesstraßen 0 bis 20 Meter ab Asphaltkante beträgt

Innerhalb der Anbauverbotszone ist die Errichtung von Hochbauten sowie die Durchführung von Abgrabungen und Aufschüttungen größeren Umfangs verboten. Das Fernstraßen-Bundesamt (FBA) kann im Einzelfall eine Ausnahmegenehmigung erlassen. Das Anbauverbot in der Anbauverbotszone gilt nicht für Telekommunikationsanlagen.

Sie können beim FBA eine Ausnahmegenehmigung beantragen, wenn Sie einen Hochbau oder eine Abgrabung und Aufschüttung größeren Umfangs planen. Zu den Hochbauten zählen zum Beispiel:

Trafostationen
Mauern
Container
Gebäude
Rückhaltebecken
Werbeanlagen
Laternen- oder Fahnenmaste

Eine Ausnahmegenehmigung kann Ihnen erteilt werden, wenn:

eine Ablehnung zu einer nicht beabsichtigten Härte führen würde
die Ausnahme mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist
das Wohl der Allgemeinheit die Ausnahme erfordert

Sie stellen den Antrag auf Ausnahmegenehmigung beim Fernstraßen-Bundesamt (FBA).

In einigen Fällen benötigt Ihr Vorhaben eine weitere Genehmigung, zum Beispiel:

Baugenehmigung
Genehmigung nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz
berg- oder wasserrechtliche Genehmigung

Dann beantragen Sie beide Genehmigungen unabhängig voneinander.

Voraussetzungen

Sie planen ein Bauvorhaben in der Anbauverbotszone, die sich im Bereich von bis zu 40 Metern zur Autobahn oder bis zu 20 Metern zu einer Bundesstraße befindet.

Erforderliche Unterlagen

Bau und Betriebsbeschreibung zum jeweiligen Vorhaben
Lageplan im Maßstab 1:500 oder 1:1.000 mit:
- eingezeichneter Fahrbahnkante und Name sowie Nummer der Bundesfernstraße
- eingezeichneter Anbauverbots- und Anbaubeschränkungszone
- eingezeichneten Außenkanten der baulichen Anlage
- konkreten Bemaßungen
  - Abstand des Vorhabens zur Fahrbahnkante
  - Größe der baulichen Anlage
Geodaten
Beschreibung der Ausnahmegründe, die die Ausnahmegenehmigung rechtfertigen können
soweit vorhanden: Kopie des Bauantrags
Vollmacht, wenn Sie das Bauvorhaben im Auftrag ausführen

Je nach Einzelfall werden Sie aufgefordert, weitere Unterlagen vorzulegen, zum Beispiel:

Nachweise zu Sichtbarkeitsbeziehungen
Visualisierungen
Katasterauszüge
Gutachten

Zusätzlich sind für Werbeanlagen folgende Unterlagen erforderlich:

Angaben zum beworbenen Betrieb
Nachweis, zum Beispiel mit einer Fotomontage oder anderer Visualisierung, dass die Werbeanlage:
- blendfrei gestaltet ist
- nicht überdimensioniert ist
- die amtliche Beschilderung nicht beeinträchtigt
- eine unaufdringliche Farbgebung hat
- lediglich Firmenname oder Logo enthält
Angaben zu anderen Werbeanlagen in unmittelbarer Nähe

Gebühren (Kosten)

Es fallen keine Kosten an.

Verfahrensablauf

Sie beantragen die Ausnahmegenehmigung online oder schriftlich.
Wenn Sie den Antrag schriftlich einreichen, senden Sie einen formlosen Antrag mit allen erforderlichen Unterlagen per Post an das Fernstraßen-Bundesamt (FBA).
Wenn Sie den Antrag online einreichen, können Sie sich:
- als Privatperson über Ihr BundID-Konto anmelden
- als Unternehmen mit Ihrem "Mein Unternehmenskonto" anmelden
- als Gast ohne Registrierung anmelden
Sie füllen den Online-Antrag aus und laden die erforderlichen Unterlagen direkt in die Eingabemaske hoch:
- in den Formaten PDF, JPG oder PNG
- mit einer maximalen Dateigröße von 10 MB
Die Kommunikation mit dem FBA erfolgt online über ein sicheres Postfach.
Wenn Sie sich als Gast registriert haben, füllen Sie nur den Antrag online aus. Die weitere Kommunikation mit dem FBA findet im Regelfall auf dem Postweg statt.
Sollte es Einwände gegen Ihren Antrag geben, bekommen Sie die Möglichkeit einer Stellungnahme. Dort können Sie die aus Ihrer Sicht geltenden Gründe für die Ausnahmegenehmigung Ihres Vorhabens schriftlich mitteilen.
Nach Beurteilung Ihres Antrags durch das FBA erhalten Sie einen Bescheid mit der Ausnahmegenehmigung oder einen Ablehnungsbescheid.
Zusätzlich kann eine Beteiligung des Straßenbaulastträgers, also der Autobahn GmbH des Bundes, notwendig sein, zum Beispiel für Leitungsverlegungen.

Weitere Informationen

Sollte sich Ihr Vorhaben in einem Bereich von 40 bis 100 Meter zur Autobahn oder von 20 bis 100 Meter zu einer Bundesstraße befinden, benötigen Sie eine Genehmigung, die Sie ebenfalls beim Fernstraßen-Bundesamt (FBA) beantragen können. Wenn Ihr Vorhaben einer anderweitigen Genehmigungspflicht unterliegen, beantragen Sie dies bei der zuständigen Behörde, die dann die Zustimmung des FBA einholt.

Rechtsgrundlage

§ 9 Absatz 8 Bundesfernstraßengesetz (FStrG)

Fachlich freigegeben durch

Bundesministerium für Verkehr (BMV)

Fachlich freigegeben am

13.08.2025

Onlinedienste

Online-Antragsportal für straßenrechtliche Genehmigungen

Zuständige Stelle(n)

Fernstraßen-Bundesamt – Referat S1 (Straßenrecht, Straßenverkehrsrecht)
Adresse
Friedrich-Ebert-Straße 72-78
04109 Leipzig, Stadt